余姚绿城一楼盘打补丁 业主称自己买到了“夹心饼干”
2018-06-07 21:41:47   来源:   评论:0 点击:

近日,一张被打上了交付一年半 余姚绿城补丁王字样的图片在余姚绿城明园业主微信群中热传。图片上,一幢高层建筑物淡黄色的外墙上被打上

  近日,一张被打上了“交付一年半 余姚绿城补丁王”字样的图片在余姚绿城明园业主微信群中热传。图片上,一幢高层建筑物淡黄色的外墙上被打上了“横七竖八”不规则的白色“补丁”,靠右侧多层外墙的转角处被打上了疑似水泥的“补丁”。
 

  昨天,余姚绿城明园业主代表谢先生、姚先生将500多位业主联名签字的《关于余姚绿城明园一、二、三期地下室、外墙等质量问题的投诉书》递交到市住建局信访部门,表示拒做“夹心饼干”,希望职能部门切实重视业主对住宅建设工程质量的关切。
 
住宅楼外墙裂开多条缝隙
 
  6日上午,记者在现场看到,位于余姚兰江街道的绿城明园小区,总共分四期,目前一至三期已经交付,一二期不少业主已经入住。图片显示的“补丁”建筑物,是绿城明园一期9号楼。

  图说 打补丁的9号楼
   
  “我家是2017年1月份开始装修的。后来,发现靠近窗户的墙壁渗水,我们就把情况反映给物业。等10月份渗水墙壁修补好之后,我们才接着装修,耽误了不少工期。”9号楼业主周女士说,2015年,她是冲着“绿城”品牌,以每平方米1.3万元的价格,买下了这套面积为296平方米的跃层结构住宅。渗水的地方位于通向跃层的楼梯底下,靠近南侧窗户。“加上外墙裂缝越来越多,我就怀疑是建设工程质量的问题。我于去年9月27日就在‘绿城’的APP上投诉,到现在这个问题都还没解决。”
 
  “裂缝的地方不是已经在打补丁了吗?”记者问。
 
  周女士回道:“我刚刚特意去看过,还是有新的裂缝在增加。”说着,周女士领记者去看。记者看到,在“横七竖八”的白色“补丁”中,淡黄色的外墙上确实有多条或纵或横走向的裂缝。
 
  记者在现场还看到,在打“补丁”的还有7号楼。


 
  “我家准备装修时,发现东边书房和卫生间靠近两扇窗户的墙壁渗水,就找开发商交涉。修补过一次后,依旧渗水。后来,他们又把靠近这两扇窗户的内侧墙敲掉,第二次进行防渗漏施工,同时对外墙的裂缝做了防渗漏修补。”7号楼901业主吴先生指着和内墙不一致的两块水泥修补痕迹说,“我买的是二手房,这两个渗水的地方在原房东那里已修补过一次。我担心再渗水,所以至今都没敢装修。”
 
  8号楼2301业主宣先生告诉记者:“今年1月入住后,我就发现自家东面和南面的外墙多处裂开,而且缝隙在一点一点变大。我们一是担心外墙脱落砸到楼下的人,二是担心渗透到缝隙的雨水沿着墙体流到底下泡烂墙根,并腐蚀墙体里的钢结构,最终影响房屋的寿命。”
 
车库长年湿滑摔得业主骨折
 
  “对地下车库都有恐惧症了……”提到地下车库湿滑,绿城明园一期业主陈女士心有余悸。
    
  去年7月4日早上,送女儿去上学的陈女士到地下车库开车,因为车库阴暗潮湿,陈女士一不小心滑倒在地。这一滑,让陈女士至今都没能走出伤痛。
 
  “这一摔,造成了我骨折、骨挫伤、关节积液、半月板撕裂、副韧带撕裂等多处损伤,总共花去1万多元医药费。”陈女士拿着市中医医院的出院记录说,“摔伤后,物业和开发商总共来我家探望三次,最后一次是手术后,他们给了我3000元的超市购物卡。”
 
  “关于医药费及误工赔偿,物业说可以走业主意外险程序来处理,并拿走了我的医药费报销票据,后来又把票据退回来,说不能报销,就没有了下文。”陈女士说,目前她的右腿屈伸起来还“咯咯”作响,季节变换时夜里经常疼醒。
 
  “从2017年4月开始,我就发现车库大面积渗水、潮湿的问题。”业主黄先生说,积水严重的时候,人走在地面,水会“啪啪”地溅起来。

  业主联名反映之后,2017年8月,开发商对地面裂缝、渗漏点进行钻孔注浆修补,对一些区域进行开凿埋导水管引流等。
 
  还有业主表示,这些修补,情况虽略有好转,但没有“治本”,车库仍然是湿漉漉的。
   
  为了除湿,最近开发商又在车库里安放了数十台除湿机。昨天,记者在绿城明园一期一至六号楼的地下车库看到,大多数车位上就像没挤水的拖把在上面刚拖过一样,水滩依旧东一块西一块。
 
  这种情况,是否像开发商余姚绿城房地产开发公司在去年8月交给业主的一份“渗水处理方案”中所言——“室内外温差形成的结露”?
 
  当天,记者走访了绿城明园附近的三个楼盘——金地澜悦、万达豪庭、中央公馆,发现这些楼盘的地下车库并无除湿设备,从地面到墙面都十分干燥,汽车开过甚至有少量扬尘。
 
  对此,绿城明园业主们怀疑,车库渗水、潮湿跟建设工程质量有关。也因此,最近业主联名向开发商提出,要求退车位钱,等改造好后再将车位购回,如果仍然解决不了问题,要求赔偿。
 
  那么,绿城明园建设工程质量如何,对于目前出现的状况将如何解决,相关职能部门又持何态度?本报将继续关注。

开发商称将全力修复 
 
  昨天下午,记者与绿城地产负责余姚的经理邓某取得联系,他以没空为由拒绝了记者的采访。
 
  绿城明园负责工程的工作人员虞某告诉记者,对于业主反映的问题,他们正在维修,目前有的已经修复完毕。

  绿城地产负责宁波片区的一名负责人在接受记者采访时也表示,目前余姚绿城明园的项目还在保修期之内,产品出现质量问题,他们会负责到底的,并最终会达到业主的满意。
 
  余姚住房与城乡建设委员会相关工作人员也表示,他们已接到业主们的投诉,并督促开发商将存在的问题整改好。
                   
记者 边城雨 通讯员 朱从谷 文 摄
   

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